Послуги: Керуюча компанія • Швидкий викуп • Оцінка • ProZorro

Послуга з управління нерухомістю клієнта (управління або здача в оренду нерухомості в одні руки) є поширеною у Європі та зараз набирає популярності на українському ринку.

В управління передають комерційну нерухомість та житлову нерухомість, а саме: торгівельні приміщення, павільйони, офіси, окремі будівлі, квартири та будинки.

Куди легше та надійніше передати (здати) об’єкт в компетентні руки, ніж займатися ним самому –  шукати орендарів, відбирати надійних кандидатів, оформляти договори та щомісяця стягувати плату.

Головні переваги співпраці з нами:

• Глобальна економія часу і сил власника на пошук та відбір орендарів.
• Первинне дослідження об’єкта та аналіз робимо ще до першої зустрічі. Щоб зробити її конструктивною.
• Підписання довгострокового договору на 2 роки та 11 місяців або більший термін за попереднім обговоренням.
• Пролонгуємо договори на наступні терміни за згодою власників нерухомого майна.
• Враховуємо особливості кожного об’єкту та бажання власника, щодо подальшої експлуатації орендованого майна.
• Впевненість у своєчасній орендній платні та оплаті комунальних послуг.
• Можливі інші види співпраці.

Продаж нерухомості: чи то є приміщення, офіс, квартира чи будинок або земельна ділянка, – складний процес. Він займає багато часу та вимагає витратити купу сил на покази об’єкту, перевірку документів та підготовку до відчуження.

А що робити, коли часу нема, але ви маєте продати свою комерційну або житлову нерухомість, тому що гроші потрібні сьогодні?

Для цього ми надаємо послугу швидкий викуп нерухомості.

Після вашого звернення до нас,у найкоротший термін, наш представник їде на об’єкт. Там проводить повний огляд нерухомості, дізнається про усі технічні особливості та згідно з аналітикою формує вартість даної нерухомості.

Далі, якщо є ваша згода на заявлену ціну виконуємо наступні кроки:

• Спочатку проводимо перевірку за державними реєстрами щодо обмежень та обтяжень.
• Перевіряємо про наявності чи відсутності позовів, які розглядаються судами.
• Формуємо пакет документів для купівлі-продажу.
• Визначаємось з датою та часом проведення нотаріальних дій.

Розраховуємось та реєструємо нове право власності.

Результат експертної оцінки нерухомості оформляється у вигляді звіту про оцінку, який є офіційним документом, відповідає вимогам чинного законодавства України та має повну юридичну силу.

Звіт про оцінку нерухомості, підготовлений фахівцями оціночної компанії та дозволить Вам бути впевненим в захищеності Ваших майнових інтересів в рамках тієї дії (правочину), яка планується із нерухомим майном.

Оцінка нерухомості – основні положення, оподаткування

Цивільне законодавство передбачає декілька видів правочинів щодо:

• Відчуження нерухомості:
• Купівля-продаж
• Обмін
• Дарування
• Спадкування та інше.

При укладанні такого роду договорів (а усі договори з нерухомим майном підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації), сторони повинні сплачувати податки, збори та інші обов’язкові платежі, що справляються згідно чинного законодавства.

Базою нарахування є «ціна договору», проте не нижче, ніж оціночна вартість такого майна, визначена суб’єктом оціночної діяльності (ця норма стосується майна, що перебуває / передається у власність фізичних осіб). Тобто, для оподаткування вибирається більша з вартостей – або ціна договору, або оціночна вартість, визначена у звіті Оцінювача.

Податки та збори при операціях з нерухомістю нараховуються згідно вимог податкового кодексу України, закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» та декрету КМУ «Про державне мито».

ProZorro.Продажі – електронна торгова система, створена за цінностями та принципами системи прозоро. Вона обов’язкова для проведення малої приватизації – продажу майна державної та комунальної форм власності, а також продажу активів банків, що ліквідує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

Також у Prozorro.Sale (прозоро сейл) можна купити права оренди вагонів Укрзалізниці, права видобутку корисних копалин, пакетів акцій, єдині майнові комплекси, купити комерційну нерухомістьна всій территорії України (офіси, магазини, виробничі бази, торгові центри, склади), земельні аукціони тощо.

Також у прозоро.продажі є можливість купити за ринковою ціною квартири,будинки, котеджі, гаражі, прибудови тощо.

Через систему прозоро продажі виставляються лоти за торгами від таких гігантів-власників:

• Фонду державного майна (ФДМУ)
• Фонду гарантування вкладів фізичних осіб
• Національного банку України
• Держгеонадра та Держгеокадастр
• Укрзалізниці
• Центру транспортної логістики АТ «Укрзалізниця»
• Укргідроенерго
• Київського метрополітену
• Укргазвидобуваня
• Державної служби геології та надр

А також місцевих, сільських рад, об’єднаних територіальних громад.

Прозорро.Продажі – унікальна можливість купувати або орендувати на простих та відкритих торгах, з автоматизованою оцінкою результату аукціону та виключенням будь-яких корупційних ризиків.